どちらがいいの？！居ぬきorスケルトン？

2023年5月26日

不動産物件でよく聞く言葉。「居抜き物件？」「スケルトン物件？」

居抜き物件とは、前のテナントさんが使っていたほぼそのままを譲り受けて出店をスタートできる物件。スケルトン物件とは、前のテナントさんが使っていた内装は全てなくなった状態で出店をスタートできる物件でございます。どちらの物件が良いの？という質問をよく頂きます。

・前のテナントさんのイメージと出店する物件のイメージやレイアウト想定が近ければ、内装費用をかなり抑えられる可能性がございます。一方でイメージが相違する場合はスケルトン物件よりも工事しにくかったり、費用が掛かる可能性もございます。

・自分の世界観や想定レイアウトを自由に組み立てることができるのがスケルトン物件の良いところです。最近ではあえてコンクリートのままの箇所を残してスタイリッシュな仕上がりにしながら、コストを抑えるご要望も増えております。